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Residencial Vista del Pacifico

EN PRE-VENTA – RESIDENCIAL VISTA DEL PACIFICO

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APLANADO DE MUROS INTERIORES:

Serán de yeso pulido a plomo y regla, terminados con pintura vinílica de la línea Pintavin o similar,  aplicando previamente  una mano de sellador vinílico y dos manos de pintura.

AZULEJOS:

  • Éste se colocará en la zona húmeda de los baños,  de 25 x 40 cm o medida similar  de la marca Vitromex modelo Bahía color gris o similar y de igual calidad,  asentado con pegazulejo a hueso, sobre muro repellado.
  • En piso de baños se colocará azulejo antiderrapante de 10×10 cm;  únicamente en la zona de las regaderas.

PISO CERÁMICO:

  • Será de  50 x 50 cm con junta a hueso; de la marca Interceramic tráfico pesado de primera calidad con  junta de color de la marca Cemix o similar y de igual calidad, asentado sobre firme de concreto nivelado.
  • Zoclo cerámico 50 x 10 cm, de la marca Interceramic con junta a hueso entre pieza y pieza, con boquilla de color de la marca Cemix.

CANCELERÍA:

  • Será de aluminio en color blanco, Línea “Elite” o similar con cristal transparente de 3 mm en ventanas,  y de 5mm en ventanales (canceles) de piso a cerramiento, incluye mosquiteros plásticos de malla en color gris.
  • Puerta de Cocina, de Aluminio Mixto: entablerada y cristal, color blanca o similar, marca Maderas y Láminas de Monterrey,  o similar  de igual calidad.
  • Puerta de Acceso Principal de lámina mixta entablerada color blanco o similar marca Maderas y Láminas de Monterrey, o similar  de igual calidad.

CARPINTERÍA:

  • Marcos de madera, c/terminado entintado en puertas de recámaras y baños. *Puertas de tambor de madera c/recubrimiento Eucaplac color roble oscuro.
  • Chapas entrada principal y cocina, mca. Geo latonada o similar.
  • Puertas de recámaras, marca Geo latonada o similar o de igual calidad, baños         marca GEO latonada brillante o similar o de igual calidad.

COCINA INTEGRAL:

Será una cocina Línea Constructa o similar, color wengue, con jaladoras maleta con gabinetes y alacena de panel hidrófufo, con herrajes bidimensionales, correderas Fastrack, zoclo en madera, recubierto con laminado de alto impacto en color aluminio; c/tarja doble tina.

INSTALACIÓN DE GAS:

Únicamente se proporcionará la tubería necesaria para conectar estufa,  calentador (boiler) y secadora de ropa al Tanque Estacionario que se ubicará en la azotea.   No se proporciona Tanque Estacionario de gas.  La instalación será con tubería de cobre de ½” tipo “L”, será aparente y estará pintada en color Amarillo, según Norma Constructiva.

INSTALACIÓN HIDRAÚLICA Y SANITARIA:

La instalación hidráulica  en el interior de la vivienda será con tubería de CPVC (hidráulico) de ¾” y de diámetro.    La instalación de la alimentación

de agua potable (del medidor a la cisterna) será con tubería de PVC hidráulico de ½” de diámetro.   La instalación sanitaria será con tubería de PVC sanitaria marca Rex o similar de 2” y 4” de diámetro de acuerdo al plano de instalaciones, incluyendo todas las conexiones necesarias.

Las instalaciones Hidráulicas se probarán por 3 días consecutivos a 100 psi,

para garantizar así la calidad de la mano de obra.

MUEBLES Y ACCESORIOS DE BAÑO:

  • WC: modelo  Viena, marca Lamosa o similar de igual calidad (taza alargada, tanque, asiento y tapa).
  • Lavabo con pedestal
  • Mezcladora p/lavabo ABC  cromada
  • Céspol p/lavabo ABC contra cromada
  • Llave de angular ½ x ½  Nacobre
  • Manguera alimentadora de aluminio para lavabo coflex con llaves de ángulo
  • Desagüe para salida de 4 mini splits
  • Calentador de 40 litros de capacidad, automático, de la marca GUARDIA, o similar.
  • Preparación de agua fría y caliente para lavadora y fregadero;  desagüe de 2” de PVC.
  • Los accesorios para baño Mca LECCE o similar  (toallero, porta-papel, jabonera, cepillero) serán metálicos-cromados.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA:

Las ducterías, cajas y conductores serán de marca nacional.

AIRE ACONDICIONADO:

Se dejarán preparaciones para las unidades “Mini-Splits” de Aire acondicionado, cuatro preparaciones (3 en Recámaras y 1 en Sala-Comedor; y que consta de lo siguiente:

  • Drenaje para el desagüe, con tubería PVC hidráulica, conectadas hasta los registros de la red del drenaje gral., incluyen trampa.
  • Ductería de  PVC, que es  preparación para instalaciones de refrigerantes y eléctricas (no incluidas) desde recámaras y sala hasta azotea.
  • Ductos Eléctricos.  Serán con poliducto desde el centro de carga hasta la azotea y sólo tendrán guía mecánica de alambre.   No incluye cableado, ni interruptores termomagnéticos (breaks).
  • El centro de carga tendrá la capacidad disponible para los interruptores termomagnéticos dobles (no incluidos), para c/u de los cuatro equipos mini splits (no incluidos) contemplados en el proyecto.

REDES DE ENERGÍA ELÉCTRICA Y ALUMBRADO:

  • Las Instalaciones y redes  de Alumbrado; Baja Tensión y Media Tensión, serán totalmente Subterráneas.
  • Los Transformadores Subterráneos se ubicarán afuera del Fraccionamiento.

  DUCTERÍA TELEFÓNICA:

  • Las instalaciones de Telefonía serán totalmente Subterráneas.
  • Se dejarán ductos (únicamente guiados) para la instalación telefónica con poliducto con sus respectivos registros para conexión a la entrada de cada casa.   No incluye cableado.

CISTERNA:

La cisterna será de una capacidad de 3,800.00 lts.

  • Firme de cimentación de concreto armado, de 12 cm de espesor.
  • Se utilizará Impermeabilizante en Polvo mca. Festegral o similar; tanto en la losa de Cimentación, losa Tapa, y Emplaste con Pulido Intergral
  • Tapa metálica, de 60×60 cm, con porta-candado y dos manos de primario anticorrosivo color gris.

No dudes en contactarnos a nuestra oficna y pregunta por mas información Tel. (624) 105 18 00

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